Questions et réponses

Une sélection de questions fréquemment posées.
Qu’est-ce qu’un accord de vente?
Document privé signé entre l’acheteur et le vendeur. Votre avocat vous en lèvera la question. Il doit énoncer les points suivants :
Détails de l’acheteur et du vendeur avec les détails et l’adresse d’iD
Une description légale de la propriété
Le prix d’achat
La forme de paiement et de monnaie à utiliser dans la transaction (projet de banquier, espèces, etc.)
Les dates d’achèvement et les clauses de pénalité si ces dates ne sont pas respectées (généralement, si l’acheteur se retire après la signature du contrat, il pourrait être tenu de payer le double du montant du dépôt). Votre avocat vous conseillera.
Et s’il y a toujours une hypothèque sur la propri été ?
S’il y a une hypothèque sur la propriété, elle sera annulée le jour même où vous signez chez le notaire. Avant la date de signature chez le notaire, votre avocat informera la banque holding de préparer les frais d’annulation et le montant que le vendeur doit encore. Le jour de la signature, le projet d’un banquier sera fait pour ce chiffre impayé, y compris les coûts et payé au représentant de la banque. Ce chiffre sera ensuite déduit du prix d’achat lors du paiement du vendeur. La banque enregistrera alors l’annulation de l’hypothèque.
Est-il facile pour un étranger d’obtenir une hypothèque?
ouais. Tant que vous pouvez soumettre les informations financières dont la banque a besoin pour demander une hypothèque, la banque vous fournira des détails sur ce qui est requis. Souvent, les constructeurs vous offrent une hypothèque si vous achetez une nouvelle propriété.
De quoi un étranger a-t-il besoin pour acheter une propriété? La première chose est de demander un N.I.E. (Numéro d’identification pour les étrangers), qui est essentiellement une carte d’identité toute personne ayant un intérêt financier en Espagne ou aux îles Canaries est tenu d’avoir. Il est également nécessaire pour la mise en place des services publics, etc. Vous aurez également besoin de mettre en place un compte bancaire non-résident, qui est un processus simple, mais nous allons gérer toutes ces procédures administratives pour vous sans frais pour vous si vous achetez avec nous.
Devrons-nous payer de l’impôt lors de la vente d’une propriété?
Oui, si vous êtes un non-résident, vous devrez payer 3 de la nouvelle valeur déclarée comme rétention à l’administration fiscale espagnole, mais à condition que vos comptes sont en ordre que vous pourriez? récupérer la plus grande partie de cette situation dans les cinq ou six mois. Vous devrez également payer 18 des gains en capital comme impôt sur le revenu, c’est-à-dire 18 de la différence entre le prix que vous avez payé pour la propriété et le prix pour laquelle vous la vendez. Il serait sage de nommer un comptable dans ces domaines.
Ai-je besoin d’un avocat? Oui, nous vous recommandons fortement de nommer un avocat, nous pouvons recommander un bon avocat qui peut vous aider dans toutes les questions si vous n’en avez pas déjà un. Votre avocat aura vos intérêts à cœur et s’assurera que votre achat est sûr, tous les dépôts seront détenus par votre avocat, c’est la meilleure option pour vous et celui que nous recommandons fortement.
Si vous avez des questions s’il vous plaît envoyez-nous un courriel, nous serions heureux de vous aider.
info@tenerifesunproperties.co.uk

Nous apprécions combien va dans l’achat d’une propriété à Tenerife.

Nous serons heureux d’aider à l’obtention d’une iD espagnole, et mettre en place des réunions pertinentes avec la banque, avocat et conseiller fiscal. Ces services ne coûtent rien de plus. Nos clients achètent en toute tranquillité d’esprit.